1995〜2005年築, 専有面積78.65㎡〜98.65㎡の平均販売価格
兵庫県
47.0万円/㎡
前年比+5.2%
神戸市東灘区
64.7万円/㎡
前年比-2.3%
コスモ芦屋川シーサイドテラス
兵庫県神戸市東灘区深江南町一丁目
/ 芦屋駅 徒歩13分
2000年築 / 6階建 / 91戸 / RC造
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価格偏差値
52.9
割安
推定相場価格より5.4%割安
相場
4,123万円
46.5万円/㎡
1,788
3,345
4,902
6,458
AI査定結果
推定相場価格
4,123万円
46.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,345万円〜4,902万円
37.7万円/㎡〜55.3万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年6月7日
コスモ芦屋川シーサイドテラス
3,899万円（44.0万円/㎡）/ 4階 / 88.65㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は38.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 3,899万円 | 44.0万円 | 4階 | 88.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 2,280万円 | 31.7万円 | 1階 | 71.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/07 | 3,990万円 | 45.0万円 | 4階 | 88.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 3,290万円 | 43.5万円 | 1階 | 75.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/26 | 3,000万円 | 41.7万円 | 4階 | 71.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/11 | 2,780万円 | 38.7万円 | 1階 | 71.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/14 | 2,280万円 | 30.2万円 | 1階 | 75.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/02 | 3,080万円 | 40.0万円 | 4階 | 77.04㎡ | 3LDK | - |
| 2024/10/05 | 2,880万円 | 40.0万円 | 1階 | 71.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/05 | 3,699万円 | 47.2万円 | 5階 | 78.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/05 | 2,980万円 | 33.6万円 | 4階 | 88.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,790万円 | 48.4万円 | 5階 | 78.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/24 | 2,580万円 | 33.0万円 | 5階 | 78.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/25 | 2,080万円 | 27.5万円 | 1階 | 75.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/25 | 3,800万円 | 49.3万円 | 4階 | 77.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/18 | 2,350万円 | 32.7万円 | 1階 | 71.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/10/08 | 2,480万円 | 34.5万円 | 1階 | 71.92㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は52.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | コスモ芦屋川シーサイドテラス 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅13分 | 3,899万円 | 44.0万円 | 88.65㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 91戸 | RC |
| 2025/06/07 | アルス芦屋川 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅8分 | 3,880万円 | 50.8万円 | 76.32㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/26 | ルネラディウス芦屋川 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅9分 | 4,390万円 | 58.2万円 | 75.43㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2001年 | 90戸 | RC |
| 2025/05/14 | ルネ芦屋川ロザリウム 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅9分 | 4,280万円 | 52.5万円 | 81.56㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 129戸 | RC |
| 2024/08/18 | ステイツ芦屋西 神戸市東灘区深江北町一丁目 | 芦屋駅8分 | 3,280万円 | 44.4万円 | 73.81㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 1階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2024/02/17 | ライオンズガーデン芦屋西 神戸市東灘区深江北町一丁目 | 芦屋駅9分 | 4,980万円 | 59.1万円 | 84.29㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 119戸 | RC |
| 2024/09/12 | ル・サンク甲南 神戸市東灘区深江北町三丁目 | 深江駅4分 | 3,680万円 | 51.8万円 | 71.08㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 74戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.2%上昇、神戸市東灘区では2.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は神戸市東灘区の平均と比較して32%割安です。
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